Bahasa :
SWEWE Anggota :Login |Pendaftaran
Cari
Masyarakat ensiklopedia |Ensiklopedia Jawaban |Kirim pertanyaan |Pengetahuan kosakata |Upload pengetahuan
Sebelumnya 1 Berikutnya Pilih Halaman

Makelar barang tak bergerak

Makelar barang tak bergerak

[Pinyin] Fang Wu Zu Lin

[Inggris] rumah sewa

KonsepOleh pemilik rumah atau operator atau operator semua perumahan kepada konsumen perumahan, konsumen perumahan melalui pengiriman sejumlah uang sewa secara teratur untuk mendapatkan hak kepemilikan dan penggunaan rumah perilaku. Sewa mobil perumahan nilai guna sporadis komoditas yang dijual dengan cara sirkulasi.

Realtor [1] mengacu pada lessor (pemilik rumah biasanya) menggunakan sewa untuk penyewa, dibayar oleh penyewa untuk perilaku lessor rental.

Realtor [2] kedua belah pihak harus menandatangani kontrak tertulis. Kontrak sewa harus mencakup persyaratan utama dari bidang-bidang berikut: lingkup perumahan sewa, daerah, durasi sewa, tujuan, jumlah sewa dan waktu pengiriman, tanggung jawab untuk perbaikan perumahan, menyewakan dan pelanggaran kontrak, dan sebagainya. Atas dasar ini, para pihak harus memegang kontrak sewa untuk rumah kursi departemen manajemen real estate untuk pendaftaran, untuk menerima "ijin sewa."

Selain itu, lessee setelah persetujuan dari lessor, lessee juga berada dalam batas waktu nya, sewa penyewa untuk penyewa baru.

Proses Registrasi

Dalam rangka memperkuat tatanan pasar real estat, melindungi hak-hak hukum dan kepentingan para pihak, dilaksanakan sesuai dengan ketentuan "Hukum Perkotaan Real Estate Administrasi," "Kota pendekatan manajemen sewa" dan peraturan perundang-undangan, sewa sistem pendaftaran perumahan lain, di kedua sisi kontrak sewa Jianzheng, rambut kepada lessee "sertifikat pendaftaran sewa."

Berbagai pendaftaran: Dimana dalam kepemilikan perumahan kota-lebar, kediaman sewa kepada penyewa atau orang lain yang terlibat dalam kegiatan bisnis dan kerjasama dengan orang lain untuk menjalankan kegiatan bisnis, unit dan individu.

Kedua, dokumen harus disampaikan

Suatu sewa atau bukti hukum identitas kedua kualifikasi

2, Formulir Pendaftaran transaksi real estate Kontrak

3, sertifikat kepemilikan perumahan, sertifikat tanah

4 kontrak sewa

Ketiga, prosedur

1, pemegang sewa kedua Pasal II dari dokumen yang relevan ke kantor manajemen sewa untuk mendaftar

2, staf penyewaan untuk meninjau dokumen kontrak sewa Jianzheng review setelah pendapat awal awal harus ditandatangani oleh

3, dua pemeriksaan silang atas dasar percobaan dengan menandatangani pendapat sidang kedua

4, ketentuan sewa pihak untuk membayar pajak, mengirim penyewa sebuah "sertifikat pendaftaran sewa."

5, di bawah prosedur yang lengkap, meninjau dan memperbaiki situasi dalam waktu tiga hari setelah menyelesaikan

Keempat, biaya yang dikenakan oleh penyewaan fee Jianzheng dari 2% dari sewa tahunan, pihak sewa masing-masing menanggung satu persen.

Informasi Pendaftaran

[4] Para pihak untuk sewa ketika pendaftaran sewa untuk perumahan, diwajibkan untuk menyerahkan sertifikat hak sewa real estate berikut atau dokumen lain yang berlaku untuk membuktikan kepemilikan mereka:

(A) Bangunan di atas tanah milik negara diminta untuk menyerahkan salah satu dokumen sah berikut ini untuk membuktikan kepemilikan mereka:

1, "Kepemilikan Real Estate";

2, sertifikat kepemilikan real estate;

3, setelah pendaftaran forensik kontrak penjualan real estat Guangzhou Real Estate Bursa;

4, oleh Guangzhou Municipal Kantor Perumahan Demolition Manajemen rumah forensik pembongkaran perjanjian kompensasi;


Sebelumnya 1 Berikutnya Pilih Halaman
Pemakai Ulasan
Belum ada komentar
Saya ingin komentar [Pengunjung (35.175.*.*) | Login ]

Bahasa :
| Periksa kode :


Cari

版权申明 | 隐私权政策 | Hak cipta @2018 Dunia pengetahuan ensiklopedis