Bahasa :
SWEWE Anggota :Login |Pendaftaran
Cari
Masyarakat ensiklopedia |Ensiklopedia Jawaban |Kirim pertanyaan |Pengetahuan kosakata |Upload pengetahuan
Sebelumnya 1 Berikutnya Pilih Halaman

Real estate pendaftaran hipotek

Pendaftaran dijamin oleh real estat perbuatan hukum jaminan dari para pihak untuk membuat hipotek real estate agen pendaftaran yang ditetapkan sesuai dengan prosedur hukum yang dilakukan.

Pengenalan singkat

    

China "Hukum Jaminan", menyatakan bahwa pihak untuk hak penggunaan lahan, real estate perkotaan atau kota (kota) dan perusahaan desa di pabrik-pabrik dan bangunan lain, pohon, pesawat, kapal, kendaraan dan peralatan bisnis dan hipotek harta lainnya berlaku jaminan pendaftaran dari tanggal pendaftaran kontrak hipotek untuk mengambil efek. Pihak properti lainnya digadaikan, secara sukarela dapat mendaftar properti menggadaikan, kontrak hipotek terhitung sejak tanggal penandatanganan. Para pihak tidak mendaftarkan properti digadaikan tidak akan melawan pihak ketiga.Mengacu pada hubungan antara himpunan hipotek real estat, pihak sesuai dengan real estate kewenangan pengelolaan pendaftaran kepada otoritas pendaftaran real estate kota atau kabupaten dan kabupaten untuk pendaftaran real estate hak-hak lainnya.

Real estate pendaftaran hipotek menjadi tiga kasus, satu tepat setelah kedua belah pihak menandatangani kontrak hipotek diatur untuk mendaftar, Kedua, perubahan hak pendaftaran ketika perubahan konten, Ketiga, ketika penghapusan hak untuk membatalkan pendaftaran.

Berdasarkan Peraturan 41 dari "RRC Hukum Jaminan," real estate pendaftaran hipotek hipotek berlaku sejak tanggal pendaftaran kontrak hipotek untuk mengambil efek.

Pendaftaran termasuk hipotek real estate real estate mortgage pendaftaran pengaturan registrar dan pembatalan pendaftaran hipotek real estate real estate mortgage setelah pembuangan.

(1) Perumahan pengaturan Mortgage mendaftar. Hipotek real estate harus terdaftar agar hukum efektif, atau bahkan menandatangani kontrak hipotek, setelah kontrak hipotek notaris, tetapi tidak ada jaminan efek. Jadi real estate pihak kontrak hipotek harus diterapkan di real estate pendaftaran hipotek setelah penandatanganan kontrak hipotek, untuk menerima "real estate waran." "Hukum Administrasi Perkotaan Real Estate" Pasal 61, ayat 1, ketika agunan real estate, harus pemerintah rakyat atas tingkat kabupaten kepada pemerintah daerah untuk pendaftaran.

(2) pembatalan hipotek real estate pendaftaran. Setelah utang pokok dijamin oleh pembayaran hipotek, offset, menghilangkan alasan lain dihilangkan, real estate pihak kontrak hipotek akan segera berlaku bagi otoritas registrasi untuk pembatalan pendaftaran hipotek real estat. Setelah pembatalan pendaftaran, hipotek real estate dalam bentuk pemberantasan.

(3) Disposisi dari properti setelah petugas. Debitur tidak dapat membayar seluruh utang jatuh tempo, tukang kredit dapat mengajukan permohonan notaris sesuai dengan pengadilan rakyat untuk memberikan efek untuk menegakkan "kontrak hipotek real estate" kekuatan hukum, lelang menggadaikan real estate. Setelah dijamin dengan lelang real estat, perubahan kepemilikan real estate yang terjadi, hak real estate baru dan hutangan akan administrasi real estate dan pengelolaan lahan departemen untuk registrar.

Unit Menerima

"Perkotaan real Administrasi Hukum Estate" menetapkan bahwa kontrak hipotek real estate harus menandatangani perjanjian tertulis dan pendaftaran hipotek. "Hukum Properti" menetapkan hak untuk self-register ketika hipotek. Terdaftar hipotek real estat, tukang kredit tidak berlaku. Agunan tidak memiliki klaim prioritas. Mengingat seluruh sistem manajemen tanah dan real estate negara yang sangat berbeda, ada berbagai manajemen, hukum real estate di kota atau kota (kota) dan bangunan desa perusahaan hipotek, otoritas registrasi yang ditentukan oleh pemerintah rakyat atas tingkat kabupaten. Karena hipotek diatur dari kepemilikan properti hak-hak lain - kepentingan keamanan, yang membatasi hak milik, peran utamanya adalah untuk membatasi hutangan hak untuk membuang agunan real estate, tanpa persetujuan dari tukang kredit, hipotek tidak akan ditransfer, disewakan dan sanksi lain, untuk menghindari jaminan mengambang, sehingga Anda hanya dapat menentukan kepemilikan otoritas pendaftaran transaksi real estate dari otoritas registrasi, dan tidak dapat dipercayakan kepada sektor lain. "Hukum Perkotaan Real Estate Administrasi" pada transfer real estate atau mengubah ketentuan prosedur hukum yang mengajukan permohonan pendaftaran perubahan real estate, dengan sertifikat kepemilikan rumah setelah perubahan, perubahan hak penggunaan lahan untuk mengajukan permohonan pendaftaran. Dalam rangka untuk menyederhanakan prosedur untuk memfasilitasi tawaran pihak, tetapi juga untuk menjamin keamanan pendaftaran hipotek, beberapa perda ke kamar, kesatuan hipotek real estat, departemen manajemen real estate untuk otoritas pendaftaran hipotek, tetap ke tanah tidak ada masalah pengalihan penggunaan lahan benar dijamin dengan penerbitan sertifikat penggunaan lahan hak departemen pengelolaan lahan untuk pendaftaran.

[Sunting]

Bahan Pendaftaran

Menurut "pendaftaran rumah", mengajukan permohonan pendaftaran hak hipotek, harus menyerahkan bahan berikut:

(1) permohonan pendaftaran;

(2) identitas pemohon;

(3) sertifikat kepemilikan bangunan atau sertifikat HGB real estate;

(4) kontrak hipotek;

(5) kontrak utang pokok;

(6) bahan lain yang diperlukan.

Otoritas pendaftaran harus pada aplikasi pemohon untuk review, review harus mencakup: apakah pengakuan kondisi pasar hipotek agunan; dokumentasi hak milik diberikan dengan kepemilikan file hipotek mencatat isi konsisten dengan kepemilikan cek keaslian sertifikat, dll, dengan tanda tangan pemeriksaan pada file. Untuk memenuhi persyaratan untuk pendaftaran harus disetujui dalam batas waktu hukum untuk mendaftar masuk dalam register dan mengeluarkan sertifikat hak-hak lainnya.

Prosedur Pendaftaran

Real Estate Pendaftaran Mortgage prosedur dasar adalah sebagai berikut:

1. Aplikasi hipotek untuk pendaftaran

Menangani real estate pendaftaran hipotek, dokumen-dokumen berikut harus disampaikan kepada otoritas registrasi:

(1) Real estate aplikasi pendaftaran hipotek;

Identitas (2) sertifikasi pihak dijamin atau bukti status hukum;

(3) kontrak hipotek;


Sebelumnya 1 Berikutnya Pilih Halaman
Pemakai Ulasan
Belum ada komentar
Saya ingin komentar [Pengunjung (18.204.*.*) | Login ]

Bahasa :
| Periksa kode :


Cari

版权申明 | 隐私权政策 | Hak cipta @2018 Dunia pengetahuan ensiklopedis