| Bahasa : |
|
| Masyarakat ensiklopedia |Ensiklopedia Jawaban |Kirim pertanyaan |Pengetahuan kosakata |Upload pengetahuan |
Percobaan |
|
Teknik di pengadilan adalah seluruh proses pengendalian biaya konstruksi dalam tahap akhir dari biaya proyek juga disebut setelah fase kontrol. Percobaan bertemu pekerjaan konstruksi dapat digambarkan sebagai bervariasi, selalu berubah situasi, yang memerlukan staf trial terus belajar dan kemajuan, dan berusaha untuk meningkatkan tingkat kerja di pengadilan, pekerjaan sidang benar-benar mencerminkan sidang terbuka, adil dan tidak memihak prinsip, untuk mempercayakan unit ke sebuah investasi yang baik. Pertama, hati-hati membaca dokumen kontrak konstruksi, benar memahami ketentuan-ketentuan kontrak yang telah disepakati Familiar dengan hukum, peraturan dan ketentuan yang relevan dari Shanghai, hati-hati membaca dokumen kontrak konstruksi hati-hati untuk memahami persyaratan kontrak konstruksi makna sebenarnya adalah untuk meningkatkan kualitas teknik di pengadilan ... merupakan langkah penting. Dimana ketentuan-ketentuan kontrak konstruksi untuk proyek tersebut telah metode penyelesaian yang disepakati, dan perjanjian ini tidak melanggar undang-undang negara dan peraturan dan ketentuan yang relevan dari Shanghai, maka kontrak akan diselesaikan dengan cara proyek. Bila tidak ada kesepakatan dalam hal kontrak konstruksi metode penyelesaian pekerjaan, setelah itu, meskipun tidak ada perjanjian atau konvensi tambahan, tapi perjanjian tidak jelas, Kementerian Konstruksi dan ketentuan yang relevan harus menetap di Shanghai.Menandatangani kontrak konstruksi jika proyek renovasi rumah sakit, harga untuk dekorasi yang terbuat dari konvensi buatan: a kerja man-hari teknis $ 45, yang bekerja man-hari biasa $ 35. Tetapi tidak ada kontrak untuk 45 yuan pria-hari pekerja terampil dan 35 yuan pria-hari biasa konvensi buruh ke dalam biaya langsung. Praktek personil percobaan dengan mengacu pada persidangan, menurut ujung Shanghai standar yang ditentukan dan teknik manajemen kuota bekerja-hari pria 30 yuan, 22 yuan dapat memasukkan biaya langsung ketentuan yang bekerja man-hari biasa untuk melakukan. Dengan demikian secara efektif diselesaikan walaupun perjanjian kontrak tidak jelas, namun masalah umum. Seperti dapat dilihat dari kasus ini, beberapa definisi kontrak harus akurat dan harus ada kesepakatan lengkap, atau mungkin menyebabkan pemukiman-bangunan dan rekayasa konstruksi sisi tanpa kompromi, dampak kerja sidang kualitas dan ketepatan waktu. Contoh lain dari proyek renovasi sipil, kontrak konstruksi untuk pembongkaran pekerjaan instalasi membuat konvensi berikut: Demolition diinstal oleh "anggaran nasional yang terpadu tetap Shanghai Teknik Instalasi Unit valuasi matriks" harga dasar tetap 1.993 dari instalasi yang sesuai 50% dari perhitungan. Konvensi ini dengan Juni 二 ○ ○ tiga tahun, "Shanghai Teknik Standar Konstruksi dan informasi biaya" dalam "Shanghai Teknik Instalasi anggaran kuota Pertanyaan" konflik. Jawaban atas ketentuan "proyek pembongkaran sipil di kedua merusak dan pelindung pembongkaran, menurut 10% dari jumlah orang-hari untuk menghitung item yang sesuai diinstal." Personil Percobaan bertukar pandangan mengenai hal ini dan sisi konstruksi, dan pada konferensi sidang Kesepakatan perjanjian yang diusulkan batal karena pembongkaran oleh harga dasar tetap 50% untuk mesin dan peralatan dibongkar, bukan penghapusan semua aplikasi yang diinstal, oleh karena itu, yang lain harus didasarkan pada Demolition instalasi yang ada persyaratan baru menang. Setelah penyelidikan, kata unit konstruksi setuju personil pengadilan. Dari kasus ini dapat ditarik: pada staf pengadilan selain harus memiliki pengetahuan bisnis yang relevan, kebutuhan untuk menjadi akrab dengan hukum, peraturan dan ketentuan yang relevan dari Shanghai, satu-satunya cara dengan persyaratan tertentu dari kontrak memiliki pemahaman yang akurat dalam rangka untuk menyaring bertentangan dengan ketentuan dari kontrak jika undang-undang, peraturan dan ketentuan yang relevan dari Shanghai. Contoh lain dari proyek renovasi bangunan bangsal rumah sakit, yang diterapkan dalam biaya start-up pada syarat-syarat kontrak termasuk biaya pembongkaran, dan unit konstruksi dalam penyelesaian proyek dalam buku ini, tidak hanya berisi daftar biaya start-up biaya pembongkaran, tetapi menurut visa teknik yang diterapkan untuk menghitung penghapusan biaya tetap. Setelah percobaan dan pekerja konstruksi menghancurkan isi dipelajari di sisi pembangunan start-up biaya kontrak visa dalam hal biaya pembongkaran konten yang sama, menunjukkan unit konstruksi dalam penyelesaian buku ini tampaknya memperhitungkan situasi biaya pembongkaran berulang, dan Dalam audit atas neraca, setelah dikurangi bagian berulang unit konstruksi fakta menunjukkan penghitungan ganda dari persetujuan akhir. Dengan demikian terlihat, ketika menandatangani kontrak yang melibatkan biaya start-up, itu harus mungkin untuk bekerja di luar isi proyek-proyek tertentu dan start-up biaya, dan untuk menghindari start-up biaya yang terlibat dalam proses konstruksi diulang visa konten, untuk menghilangkan duplikasi biaya memperhitungkan hal rekening seperti terjadi. Contoh lain dari proyek renovasi mal, pembangunan lantai dasar unit konstruksi dalam biaya start-up uang perlindungan produk yang daftar 05.000 yuan. Konstruksi sebenarnya, karena jadwal yang ketat, di lantai dasar dari ubin lantai atas sebelum tender sebelum penyelesaian paving yang baik, lantai atas setelah selesainya bahan konstruksi tender dan puing-puing konstruksi dari lantai dasar telah diletakkan di setiap lantai ubin melalui. Bagian dari konstruksi unit konstruksi di lantai dasar memiliki ubin untuk melindungi utuh di jalan beraspal bata lapisan blockboard sebagai lapisan pelindung, meningkat dari 2 juta dalam biaya. Dalam penyelesaian audit, unit konstruksi di lantai dasar dari tawaran yang diajukan untuk meningkatkan uang perlindungan produk peletakan di tanah mengambil Blockboard, staf percobaan dan sisi konstruksi tidak diakui. Karena proyek telah menangani prosedur penawaran konstruksi. Ini adalah harga bid satuan o.5 juta konstruksi start-up biaya dalam pembangunan biaya perlindungan produk, meskipun kurang dari biaya perlindungan produk konstruksi yang sebenarnya terjadi, tetapi ada start-up biaya dokumen tender konstruksi benjolan hal jumlah penggunaan. Dokumen tender konstruksi sebagai bagian dari dokumen kontrak konstruksi, kontrak konstruksi dan memiliki kekuatan hukum yang sama, kontrak konstruksi tidak setuju, mereka harus dalam hal dokumen tender sebagai dasar penilaian. Kontrak konstruksi adalah suatu sisi konstruksi, menandatangani sisi konstruksi, hak, kewajiban tunduk pada kontrak. Dalam kasus sengketa, ketika kontrak adalah dasar untuk penyelesaian sengketa. Dengan demikian, pada persidangan personil harus hati-hati membaca dokumen kontrak konstruksi, sehingga dapat bekerja dalam persidangan kasus dalam menemukan masalah ini dan mengambil cara yang efektif untuk mengatasinya. Kedua, hati-hati memeriksa harga bahan dan melakukan penyelidikan pekerjaan penelitian Hati-hati memeriksa harga material, meningkatkan riset pasar, juga merupakan bagian penting dari peningkatan kualitas persidangan. Sebagian besar materi masa lalu harga kontrak konstruksi disepakati adalah: harga bahan telah dipandu oleh harga panduan, harga tidak dipandu oleh informasi, ada informasi pada harga pasar. Pada titik ini, fokus di tempat kerja percobaan adalah riset pasar material. Pertama, unit konstruksi harus menyediakan bahan bangunan dengan merek faktur disetujui, pemasok bahan juga menyediakan kutipan dan bahan kontrak pengadaan oleh unit konstruksi, dan kemudian riset pasar yang ditargetkan berdasarkan informasi ini, Anda dapat meningkatkan efisiensi penyelidikan. Tetapi pada staf pengadilan harus tahu kutipan pemasok material dan bahan pengadaan harga kontrak dan harga pembelian yang sebenarnya akan adanya kesenjangan. Dalam prakteknya pengadilan, harus mengidentifikasi "kesenjangan" dalam perhitungan nyata. Penyelesaian pemukiman di tempat kerja pengadilan atas proyek renovasi mal mengalami situasi yang sama. Staf time trial membuat unit konstruksi untuk memberikan tanpa bingkai pegangan pintu kaca, lantai musim semi, untuk membantu strip bawah, faktur terkunci dan bahan lainnya, unit konstruksi karena mereka tidak dapat membayar untuk bahan, Anda tidak dapat memberikan faktur. Dalam hal ini, personil persyaratan sidang unit konstruksi untuk memberikan kontrak pengadaan material. Hasil dari materi yang disediakan harga bahan terlihat pada kontrak pengadaan, harga penyelesaian unit konstruksi melaporkan harga kontrak pengadaan bahan 20% lebih tinggi. Selanjutnya, personil percobaan dan kontrak pengadaan bahan sesuai dengan merek dan spesifikasi yang disepakati, melakukan riset pasar yang lebih mendalam untuk mengetahui unit konstruksi melaporkan harga penyelesaian dan harga pasar bahan pembelian mereka ada 35% gap. Staf audit sidang di harga penyelesaian salah satu bahan-bahan tersebut telah disesuaikan, hanya satu ini, menabung di sisi konstruksi hampir sepuluh ribu yuan. Kasus akan membuktikan tidak terlibat dalam riset pasar, hanya didasarkan pada kontrak pengadaan bahan untuk harga tidak dapat diterima. Kontrak pengadaan bahan kadang-kadang berisi "air", pemasok bahan none dapat tercermin dalam kontrak pengadaan material, bahan asing juga dapat tercermin dalam kontrak pembelian, yang berada di luar kontrak jika diperjanjikan lain. Staf di pengadilan hanya atas dasar riset pasar dalam rangka untuk memperbaiki situasi mari kita mendefinisikan pemasok bahan, percobaan teknik yang baik dalam bahan nuklir pekerjaan harga. Disajikan di sini membutuhkan bahan khusus faktur konstruksi di pengadilan unit personil, untuk berhati-hati mengidentifikasi dan membedakan keaslian. Karena kontraktor individu yang ada untuk mendapatkan keuntungan ilegal melalui faktur palsu untuk membuka kasus risiko harga bahan lebih tinggi. Ini adalah staf sidang di tempat kerja percobaan perlu mendapat perhatian khusus. Sebagai penyelesaian proyek percobaan ditemui bahan konstruksi unit faktur pabrik memberikan kasus palsu. Dalam proses penyelesaian proyek uji coba ini, unit konstruksi memberikan teknik instalasi faktur bahan utama. Personil percobaan dengan pengalaman mereka bekerja, dan ditemukan lebih tinggi daripada kotak distribusi harga pasar dengan satu mil, kemudian pada staf pengadilan untuk ini adalah harga bahan riset pasar, untuk mengidentifikasi pasar ini kotak distribusi merek terdiri harga, Setelah menyelidiki fakta-fakta membuktikan bahwa kotak distribusi harga faktur disediakan di unit konstruksi memiliki ketidakakuratan, kotak distribusi ini tidak dapat digunakan sebagai dasar untuk penyelesaian faktur. Fakta bahwa dalam menghadapi penelitian, staf unit konstruksi telah disepakati pada sidang berdasarkan harga pasar bahan yang diusulkan untuk diselesaikan. Kasus menunjukkan, terlepas dari unit konstruksi diberikan kontrak pengadaan material, faktur atau materi, Anda perlu hati-hati memeriksa staf pengadilan, melakukan riset pasar. Bagaimana melakukan pekerjaan ini, proyek ini akan memiliki dampak langsung pada kualitas manfaat di pengadilan. Ketiga, hati-hati situs konstruksi pengintai, untuk memahami informasi tangan pertama Situs Reconnaissance selama fase konstruksi, untuk memahami informasi dari tangan pertama, membantu untuk meningkatkan kualitas teknik di persidangan. Dengan pesatnya perkembangan ilmu pengetahuan dan teknologi, saat ini sedang dalam proyek percobaan sering mengalami teknik konstruksi baru dan material baru, tidak dapat dengan mudah menerapkan subpos tetap, Anda harus mengukur diri di kerja staf pengadilan, bahan, penggunaan mesin. Ini teknologi konstruksi baru untuk mengumpulkan informasi dasar dan bahan-bahan baru, adalah untuk melakukan uji coba prasyarat kerja. Ada sebuah pemukiman di pengadilan kerja villa proyek mengalami situasi seperti ini: desain atap jalan menggunakan bahan baru pada personil trial selama personil pengawasan proyek konstruksi untuk memahami aktual konstruksi jalan lapisan atap paving metode, didasarkan pada karya sidang sudah tahu secara langsung, mencatat bahwa unit konstruksi dilaporkan cenderung atap lapisan tahan air paving dimensi horizontal dan vertikal putaran untuk mengambil ukuran lap pertama dari pembangunan yang sebenarnya paving dua kali . Dengan menyesuaikan, hanya satu ini, bagi pemilik untuk menghindari lebih dari dua ratus ribu yuan kerugian ekonomi. Tersebut di atas proyek renovasi mal, misalnya, dalam pekerjaan trial nya, petugas mengetahui bahwa unit konstruksi di pengadilan tidak menggunakan mendempul salep dalam pembangunan dinding baja ringan keel eternit, melalui teknik pengawasan memverifikasi situasi, diakui sebagai kegagalan untuk gambar, harus diterjemahkan ke subpos tetap sesuai pengurangan ini di keel baja ringan dinding eternit bahan salep mendempul biaya 33,75 yuan per meter persegi, untuk sisi konstruksi juga telah mengurangi uang kecil biaya. Contoh lain adalah percobaan dari pekerjaan proyek renovasi hotel, pasar untuk melihat dan menghitung lampu terkena material, ventilasi belakang, dll, tetapi juga untuk melihat materi dipasang di langit-langit di dalam. Kemudian, di pengadilan menemukan bahan saluran isolasi kaca sentrifugal papan wol, dan papan isolasi karet di unit pembangunan pemukiman tidak dikutip dalam buku ini. Segera menunjukkan bahwa unit konstruksi dari salah saji material isolasi bahan. Kedua bahan berbeda per meter kubik menjadi seribu yuan. Setelah penyesuaian, biaya bahan isolasi dipotong beberapa juta yuan dalam unit konstruksi. Skenario di atas dapat mengkonfirmasi apakah orang yang serius di situs percobaan pengintaian, hasil di pengadilan seringkali perbedaan besar, terutama instalasi proyek renovasi umumnya tidak ada gambar, jika tidak dieksplorasi situs, unit konstruksi sendiri dilaporkan pada buku neraca bahan untuk memverifikasi harga bahan, itu bisa terjadi seperti yang dilaporkan pada bahan buku neraca dan bahan konstruksi aktual yang digunakan berbeda, sehingga dalam kasus kelebihan pembayaran unit konstruksi untuk proyek-proyek terjadi. |
| Pemakai Ulasan |
|
Belum ada komentar |
