| Bahasa : |
|
| Masyarakat ensiklopedia |Ensiklopedia Jawaban |Kirim pertanyaan |Pengetahuan kosakata |Upload pengetahuan |
Harga Pokok |
  |
|
Harga dasar ditentukan oleh organisasi personil khusus dalam persiapan untuk pemilik bagian dari proyek atau tender (dan) peralatan untuk menghitung harga dasar yang masuk akal. Ini tidak berarti bahwa tidak ada proyek atau (dan) peralatan (pre-) count, tidak berarti bahwa harga kontrak. Harga Pokok adalah informasi rahasia tender unit tidak dapat memberitahukan kepada setiap personil yang tidak sah. Mayoritas besarnya proyek-proyek domestik China dalam evaluasi tender, adalah harga dasar atas dan bawah untuk tawaran untuk menentukan apakah kondisi kelayakan. Dalam kegiatan tender proyek konstruksi, persiapan merupakan salah satu tawaran dasar tender aspek penting adalah evaluasi, dasar penting bagi kalibrasi dan waktu kerja yang ketat, kerahasiaan, adalah pekerjaan yang relatif berat.Garis besar Dalam kegiatan tender proyek konstruksi, persiapan merupakan salah satu tawaran dasar tender aspek penting adalah evaluasi, dasar penting bagi kalibrasi dan waktu kerja yang ketat, kerahasiaan, adalah pekerjaan yang relatif berat. Harga dasar tender unit persiapan umumnya ditugaskan oleh bagian administrasi pembangunan telah menyetujui pembangunan biaya sesuai agen perantara berkualitas disiapkan harga dasar harus obyektif, adil harga mencerminkan harapan proyek konstruksi, tetapi juga dasar penting bagi unit lembut pengendalian biaya proyek, sehingga harga dasar menunjukkan peran penting dalam proses penawaran. Oleh karena itu, rasionalitas, yang disusun secara langsung mempengaruhi keakuratan pra-tender biaya proyek. Tindakan Harga Pokok adalah diharapkan bekerja penawaran harga mencerminkan jumlah dana proyek yang diusulkan dalam rangka untuk mengidentifikasi kewajiban keuangan unit tender harus menanggung. Sebagai aturan, lembut harga dasar konstruksi di dalam negeri China, harus berada dalam anggaran proyek atau estimasi yang direvisi disetujui unit tender untuk menggunakannya untuk mengontrol biaya proyek, dan sebagai tolok ukur untuk menilai kewajaran penawar menawarkan, tawaran harus sesuai dengan kutipan kontrak. Dengan demikian, pemilik akan dapat mengambil mengendalikan biaya inisiatif. Anda dapat menggunakan harga dasar yang relatif lebih rendah dari biaya proyek, harga dasar yang dikutip adalah tolok ukur untuk mengukur penawar, dengan harga dasar, untuk benar menilai rasionalitas dan keandalan penawaran tender, harga dasar adalah tawaran, akan menjadi subjek dari dasar penting. Harga dasar ilmiah dan masuk akal bagi pemilik dalam evaluasi dapat ketika pilihan yang tepat scaling harga yang wajar, jaminan kualitas, durasi yang tepat, reputasi perusahaan yang baik dari perusahaan konstruksi. Penawaran mencerminkan survival of the fittest, kompetisi terbuka dan adil. Sebuah harga dasar yang baik, harus melanjutkan dari kenyataan, mencerminkan rasionalitas ilmiah, itu adalah kesempatan untuk menang di depan banyak perusahaan, dengan keuntungan yang mereka dapat menjadi personil mereka sendiri untuk teknis, manajemen, peralatan, dll, untuk berpartisipasi dalam penawaran, maksimal membatasi akses ke keuntungan yang sah. Pemilik juga bisa mendapatkan kualitas layanan, menghemat investasi infrastruktur. Terlihat, menyiapkan harga dasar yang baik merupakan dasar penting untuk pekerjaan pengendalian biaya proyek. Metodologi Dengan harga dasar persegi berdasarkan biaya lump sum Ketika proyek perumahan menggunakan grafik standar, konstruksi massal, dapat digunakan untuk lump persegi sum berbasis harga dasar, ini sum tawaran dasar lump persegi didasarkan pada grafik harga yang disiapkan oleh unit sesuai dengan perkiraan rekayasa standar, disusun sesuai dengan pendekatan harga standar yang relevan biaya per meter persegi dari proyek perumahan di tender proyek tertentu, dikombinasikan dengan renovasi yang sebenarnya, perlengkapan interior, menyesuaikan biaya persegi. Selain itu, itu adalah situasi yang berbeda karena yayasan, umumnya ± 0 meter di atas biaya menggunakan lump sum, sedangkan bagian dasar dihitung secara terpisah oleh gambar konstruksi, dan bersama-sama membentuk harga dasar lengkap. Metode ini persiapan untuk persegi sum dasar tawaran lump berdasarkan biaya, perhitungan teknik relatif sederhana, tetapi harus terbatas pada angka standar untuk konstruksi, tetapi juga dalam pengembangan persegi lump sum saat itu harus dilakukan di muka rinci perhitungan teknik, Oleh karena itu umumnya tidak banyak digunakan. Untuk gambar konstruksi anggaran berbasis harga penawaran (1) Base Price Harga metode konvensi adalah metode pra-diprogram dengan sub-proyek dari tabel satuan penilaian menyiapkan anggaran gambar konstruksi. Setiap sub-proyek rencana rekayasa konstruksi dengan dihitung dan dikalikan dengan harga satuan yang sesuai, agregat bersama-sama, unit bekerja untuk mendapatkan biaya tenaga kerja, biaya material, biaya dan menggunakan mesin, ditambah lainnya langsung dihitung sesuai dengan prosedur yang ditentukan biaya, biaya di tempat, biaya tidak langsung, laba dan pajak rencana, rencana pembangunan dapat ditarik harga satuan anggaran proyek. Langkah-langkah persiapan adalah: A, disusun atas dasar berbagai pengumpulan data. Seperti gambar konstruksi, konstruksi dan instalasi yang sudah ada anggaran tetap, mengambil standar biaya. B, akrab dengan gambar konstruksi dan tetap. C, menghitung jumlah. Rekayasa perhitungan selama proses anggaran adalah aspek yang paling penting dan paling berat tidak hanya mempengaruhi ketepatan waktu anggaran, yang lebih penting mempengaruhi keakuratan biaya anggaran. Oleh karena itu, kita harus melakukan banyak perhitungan rekayasa, untuk menjamin kualitas anggaran. Harga dari hukum domestik adalah metode utama penyusunan rencana konstruksi, dengan perhitungan beban kerja sederhana yang lebih kecil dan lebih cepat persiapan, kemudahan keuntungan manajemen biaya proyek manajemen terpusat dan terpadu. Namun, seperti penggunaan pra-diprogram tabel satuan penilaian tunggal, tingkat harga dapat hanya mencerminkan tingkat harga tahun dasar Quota. Dalam ekonomi pasar fluktuasi harga kasus, metode perhitungan hasil harga dari tingkat harga yang sebenarnya, meskipun penyesuaian harga dapat digunakan untuk membuat, tetapi koefisien penyesuaian harga dan indeks dari pengukuran dan perhitungan berlakunya lag lagi membosankan. (2) metode jenis fisik harga dasar konvensi adalah untuk pertama menghitung jumlah sub-proyek sesuai dengan gambar konstruksi, dan kemudian menerapkan jumlah yang tepat dari anggaran tenaga kerja tetap, bahan, Jixietaiban lokasi proyek ini kemudian dikalikan dengan tenaga kerja, bahan, mesin Harga aktual per shift, menemukan biaya unit tenaga kerja teknik, biaya material dan biaya konstruksi mesin digunakan, dan meringkas penjumlahan, dan dengan demikian memperoleh biaya proyek langsung, sesuai dengan peraturan untuk memperhitungkan biaya lain, ringkasan akhir dapat diperoleh Unit biaya konstruksi anggaran menggambar. Dalam ekonomi pasar, tenaga kerja, bahan dan Jixietaiban unit berubah dengan pasar, dan mereka adalah biaya proyek yang paling aktif, faktor yang paling penting. Anggaran konstruksi dibuat dengan metode fisik adalah penggunaan lokasi proyek pada saat tenaga kerja, bahan, harga Jixietaiban baik dapat mencerminkan tingkat harga aktual, akurasi yang tinggi biaya proyek. Meskipun proses perhitungan harga metode yang lebih rumit, tetapi juga cepat komputer. Dengan demikian, hukum fisik tetap dan sistem penganggaran untuk beradaptasi dengan ekonomi pasar. Dasar penyusunan Persiapan pra-tender harus mengikuti secara obyektif dan tidak memihak Karena kepentingan ekonomi yang berbeda dari masing-masing unit saat penawaran, satuan lembut berharap untuk menempatkan kurang biaya, jadwal, kualitas, dan kuantitas tugas konstruksi selesai. Tujuan tender didasarkan pada unit penyertaan seminimal mungkin untuk mendapatkan keuntungan lebih. Hal ini membutuhkan biaya konstruksi profesional memiliki etos kerja yang baik, berdiri pada obyektif dan tidak memihak, dengan mempertimbangkan kepentingan kedua unit dan penawaran penawar untuk memastikan bahwa harga dasar objektivitas, ketidakberpihakan. Ketat "kuantitas quasi harga riil" prinsip Dalam penyusunan harga dasar, karena kedalaman gambar desain tidak cukup, jumlah bahan dan kriteria pemilihan peralatan tes dangkal, dll, akan menghasilkan perhitungan rekayasa akurat, peralatan, pemilihan bahan harga yang tidak wajar. Oleh karena itu membutuhkan desainer berusaha teliti, dan sesuai ketat dengan spesifikasi teknis dan standar terkait yang dirancang, sedangkan profesional harus memiliki keahlian teknis yang diperlukan, teknologi dan profesional dengan hanya dikoordinasikan untuk menghindari dislokasi teknis dan ekonomi, sehingga mencapai " jumlah harga "tujuan kuasi-real. Faktor Lingkungan investasi yang buruk. Pemerintah daerah dalam rangka mengembangkan ekonomi lokal di satu sisi aktif mencari proyek diluncurkan, di sisi lain untuk melindungi kepentingan lokal, dalam hal pembebasan lahan, kompensasi, air, dll sebanyak mungkin untuk meningkatkan harga, biaya lain untuk membuat investasi proyek meningkat dari tahun ke tahun, sehingga meningkatkan biaya proyek. Sistem manajemen infrastruktur yang terkena dampak. Karena konstruksi dasar telah lama menjadi investasi nasional, review nasional oleh departemen administrasi konstruksi pada proyek dan keseimbangan dialokasikan untuk membangun unit dan perusahaan konstruksi tidak membuat persaingan pasar yang cukup ide dan antusiasme untuk pengendalian biaya proyek. Kerja penganggaran tidak terpasang sangat penting untuk mempengaruhi keakuratan pembentukan. Terkena kedalaman desain, skala. Untuk mempercepat kemajuan pembangunan proyek, otoritas yang lebih tinggi menuntut desain awal yang lebih pendek, siklus desain konstruksi, sehingga dalam desain konstruksi tidak bisa mencapai kedalaman informasi yang disampaikan tidak baik jika lebih, maka akan menyebabkan kurangnya komputasi teknik atau kelalaian, sehingga mempengaruhi harga dasar kualitas persiapan. Dipengaruhi oleh tingkat personil penganggaran kualitas layanan. Staffing adalah etika kerja yang baik, kemampuan untuk mengikuti tujuan, prinsip-prinsip penyusunan tidak memihak, dapat berdiri pada obyektif dan tidak memihak, dengan mempertimbangkan kepentingan kedua unit dan penawaran penawar untuk memastikan bahwa harga dasar objektivitas, ketidakberpihakan. Tingkat Staffing profesionalisme dan pengalaman bisnis juga akan mempengaruhi keakuratan harga dasar persiapan, jika tingkat profesional rendah, kurang berpengalaman, kurang akan dipertimbangkan, kelalaian atau kesalahan hitung akan memungkinkan penyusunan harga dasar yang tidak terstruktur. |
| Pemakai Ulasan |
|
Belum ada komentar |
