Bahasa :
SWEWE Anggota :Login |Pendaftaran
Cari
Masyarakat ensiklopedia |Ensiklopedia Jawaban |Kirim pertanyaan |Pengetahuan kosakata |Upload pengetahuan
Sebelumnya 1 Berikutnya Pilih Halaman

Kontrol Pemasaran

Control pemasaran mengacu pada pengembang real estate untuk mempertahankan daftar dicadangkan Nachulaimai lagi setelah akhir proyek, harga umum relatif lebih rendah dari harga pasar, namun situasi rumah mungkin sangat baik, tetapi ada beberapa yang baik ukuran rumah, sehingga harganya mungkin lebih tinggi dari harga pasar, pada tahap awal kontrol pemasaran real estate berarti meja kemajuan penjualan rumah yang beberapa proyek dipublikasikan, dan beberapa item dokumen internal. Kemudian dalam kontrol pemasaran telah diturunkan makna, termasuk jadwal penjualan, rencana pemasaran, aspek strategi penjualan untuk mendorong konten.Definisi pengendalian pemasaran

Kontrol pemasaran, yaitu Home Builders milik listing, berapa banyak akan ada persentase tertentu dari proyek umum, meninggalkan akhir proyek untuk menjual kembali. Bagian dari agen real estate mengklaim telah menjual real estate ruang kontrol pemasaran, pasar murah ditutup dengan tenang, dan harga lebih rendah dari harga pasar, padang rumput mata penawar. Dalam produk real estate yang, karena posisi yang berbeda, ukuran dan faktor-faktor lain, tentu saja, ada pro dan kontra dari baik atau buruk, situasi yang "kontrol off" akses adalah posisi prioritas untuk menjual unit atau kondisi lain yang tidak produk yang sangat baik, tapi baik lokasi, harga produk baik ukuran mungkin tetap untuk mencapai tingkat yang lebih tinggi kapan harus menjual. Sehingga untuk menghindari risiko unit ini tidak dapat dijual, tetapi juga kondusif untuk produk yang baik untuk menjual pada harga yang lebih tinggi pada tahap berikutnya.

Dalam perjalanan dari seluruh pemasaran real estate, pengembang real estate untuk mempertahankan persentase tertentu dari daftar, dibagi jangka waktu, dalam batch sesuai dengan perubahan kondisi pasar, dipasarkan oleh persentase tertentu dari penjualan, bahkan sampai akhir proyek untuk tinggal lagi ketika penjualan asing, dan secara bertahap mencerna daftar, Rencana akhirnya mencapai penjualan adalah untuk mencapai keuntungan cara pintas program maksimalisasi. Hal ini dapat secara efektif mengontrol daftar dan pasar perumahan yang baik selama bagian kedua, adalah dalam kenaikan harga, Anda juga bisa mendapatkan nilai yang lebih baik untuk uang. Artinya, untuk kontrol penjualan.

Tentu saja, ada definisi sederhana dari industri, setiap unit penjualan pertama dibagi menjadi 369, dll, diperkenalkan sebagian pada angsuran antisipasi, menurut teknologi, pengenalan berbagai jenis penjualan datang satuan rasio berikutnya. Diminta untuk meninggalkan dapat menghargai sebuah apartemen yang baik, siap untuk harga. Namun divisi ini dengan komponen emosional yang kuat, dan ketika pengenalan, periode terbuka, periode penjualan yang kuat, durasi periode penutupan, tergantung pada pengalaman pribadi, dengan risiko penjualan yang cukup besar, sehingga sebagian besar adalah beberapa pendatang dalam waktu dekat praktek perencana, pengembang umumnya tidak mengadopsi matang.

Dibentuk latar belakang

Pertama kali, pengendalian pemasaran real estate berarti meja kemajuan penjualan perumahan yang beberapa proyek dipublikasikan, dan beberapa item dokumen internal.

Kemudian dalam kontrol pemasaran telah diturunkan makna, termasuk jadwal penjualan, rencana pemasaran, strategi penjualan untuk mendorong beberapa aspek. Ditawarkan untuk dijual oleh strategi yang masuk akal, secara bertahap dicerna daftar, akhirnya mencapai penjualan program. Dalam beberapa proyek, beberapa jadwal pengolahan buatan untuk menjual kontrol juga digunakan sebagai sarana yang akan digunakan.

Aksi kontrol pemasaran

Proyek pengendalian pemasaran adalah untuk mencapai maksimalisasi keuntungan shortcut. Real estate dan barang-barang konsumen lainnya berbeda, itu adalah siklus produksi yang panjang, perubahan permintaan pasar setelah pasokan tidak diatur, hanya untuk menjual kontrol untuk mencapai fine-tuning. Buka proyek yang dijarah bukan hal yang baik, hanya underpricing itu, para pengembang tidak mendapatkan pendapatan penjualan yang maksimal, sehingga untuk mengontrol tempo penjualan, dalam tahap uji coba, periode pembukaan, periode penjualan yang kuat, penutupan masing-masing pengaturan yang wajar untuk penyediaan proporsi, penjualan dalam setiap periode untuk menjaga pasokan dengan ukuran tertentu, baik atau buruk, proporsi yang tinggi atau rendah dari daerah, menghadap, lantai, dan untuk mencapai penjualan yang seimbang. Jika pasar tidak diperbolehkan untuk memahami kebutuhan suatu proyek atau perencanaan ilmiah, maka dapat menyimpan proyek hanya akan rencana pemasaran dan pengendalian penjualan, terlalu banyak faktor yang terkait dengan ultimate permintaan real estate masyarakat, dampak dari permintaan pasar secara akurat memberitahu kesempatan besar, dan hasilnya tidak konstruksi disesuaikan, perencanaan penjualan dan pengendalian penjualan yang telah menjadi salah satu kemampuan inti dari faktor yang mempengaruhi kelangsungan hidup para pengembang.

Strategi Harga

Harga real estate dalam perumusan kebijakan secara umum, ada dua Pertama "Dikaigaozou" yang kedua adalah "tertinggi", yang benar-benar dua harga mengembangkan strategi untuk properti yang berbeda untuk mengembangkan.

Dikaigaozou

"Dikaigaozou" strategi pengendalian harga untuk mengembangkan penjualan

Harga merumuskan strategi mengadopsi "Dikaigaozou" real estate, Anda harus bekerja di luar jangka waktu kenaikan harga, prinsip pengendalian harga adalah "semakin tinggi, dan meninggalkan ruang untuk apresiasi," Hal ini tidak hanya akan menarik investasi, tetapi juga untuk menarik konsumsi. Sebarkan lantai sementara perubahan itu tidak proporsional linear dengan perubahan, tetapi perubahan psikologis dalam kurva permintaan, yang berubah dengan kebutuhan psikologis variasi yang tidak teratur. Berbasis waktu, tergantung pada jangka waktu sesuai dengan kemajuan proyek seperti mengendalikan waktu, untuk menentukan penjualan yang sesuai dan harga, dan tuntutan waktu sekitar fokus pemasaran, jadi apa kontrol master apa waktu, bagaimana mengontrol, untuk menghasilkan sinergi. Kontrol penjualan, pengendalian harga, pengendalian waktu tiga erat terintegrasi, terkoordinasi, harga "rendah" tidak berarti perusahaan yang rusak kepentingan ekonomi, ini hanyalah sebuah strategi yang bertujuan melampaui "pergi", yang perlu untuk mengontrol penjualan erat, menurut proporsi tertentu dari pasar, yang di tangan jumlah yang akan mampu mengendalikan harga, dari waktu ke waktu, akan terus harga dalam periode waktu yang berbeda untuk menyesuaikan, dan memancarkan periode waktu yang berbeda tergantung pada penjualan . Kemudian proses pemasaran keseluruhan adalah proses pengendalian pemasaran relatif sempurna.

Gaokaidizou

"Highs" strategi pengendalian harga untuk mengembangkan penjualan

Apakah "mode menggelapkan", pasar diposisikan sebagai elastisitas pendapatan yang tinggi permintaan untuk orang kecil, yang ditandai dengan keuntungan yang tinggi periodik, pemulihan cepat dana, perusahaan besar yang cakupannya adalah reputasi cukup baik untuk kekuatan "baru , properti bernilai tambah tinggi yang luar biasa dan khusus "konsep. Sebagai Qingdao Tiantai Grup seringkali akan mengadopsi taktik ini.

Implementasi

Off pengendalian manajemen memerlukan langkah-langkah berikut untuk memperbaiki

Jumlah tabel kontrol penjualan

Sebuah cara intuitif untuk menampilkan kemajuan dari penjualan real estat tunggal dapat memberikan ruang yang Anda butuhkan untuk mengetahui rincian dan penjualan, dan dapat menghasilkan jadwal pembayaran dan tabel pembayaran kredit didasarkan pada simulasi metode pembayaran yang dipilih, memungkinkan pelanggan untuk melakukan pemahaman yang rinci dan analisis.

Cara intuitif untuk menunjukkan kemajuan dari seluruh penjualan real estat dalam penguasaan global, tetapi juga Anda dapat melihat ruang dan informasi pemilik.

Pendaftaran Penjualan

Manajemen dan registrasi kamar dijual, termasuk informasi berlangganan, informasi kontrak, informasi properti, informasi pembayaran, dll, setelah entri data kontrak selesai, Anda dapat melalui pelaporan online "untuk mengirim informasi tentang kontrak," kontrak untuk mengirim data ke Biro Tanah pendaftaran kontrak, dan mendapatkan kontrak pra-penjualan, setelah mendapatkan nomor kontrak pra-penjualan, Anda dapat menggunakan modul ini untuk mencetak kontrak pencetakan kontrak pra-penjualan, tanpa perlu pergi online dan kemudian pra-penjualan pencetakan kontrak biro.

Periksa perubahan manajemen

Check out manajemen dan pemrosesan query perubahan proses penjualan.

Mempercepat tunggakan

Penanganan proses penjualan dan model lantai pengingat pengingat tunggakan penanganan, dan dapat mencetak daftar.

Manajemen Rekening Transaksi


Sebelumnya 1 Berikutnya Pilih Halaman
Pemakai Ulasan
Belum ada komentar
Saya ingin komentar [Pengunjung (35.170.*.*) | Login ]

Bahasa :
| Periksa kode :


Cari

版权申明 | 隐私权政策 | Hak cipta @2018 Dunia pengetahuan ensiklopedis