| Bahasa : |
|
| Masyarakat ensiklopedia |Ensiklopedia Jawaban |Kirim pertanyaan |Pengetahuan kosakata |Upload pengetahuan |
Kepemilikan tanah |
  |
|
Kepemilikan tanah adalah kepemilikan properti tanah, hadir dalam tanah di antara hak eksklusif sepenuhnya. Ini termasuk hak kepemilikan tanah, penggunaan lahan, sewa tanah, hipotek tanah, hak waris tanah, easements dan hak-hak lainnya. Pengenalan singkat Hak atas tanah adalah kumpulan dari sekelompok hak, selain kepemilikan, serta hak untuk menggunakan properti, seperti hipotek dan sewa klaim. Hak atas tanah adalah subyek dari pemilik kolektif tanah, pengguna lahan milik negara, pengguna lahan dan tanah dia hak-hak kolektif barang-barang, objek adalah batas kepemilikan lahan, luas kepemilikan lahan, penggunaan lahan, kondisi penggunaan lahan, grading tanah dan harga. Perlindungan hukum terhadap hak-hak pemilik tanah dan hak penggunaan tanah yang dinikmati oleh orang-orang. Ketika hak milik negara penggunaan lahan, kepemilikan lahan kolektif, hak penggunaan lahan kolektif, hak atas tanah, hak-hak masa jabatannya, seperti perubahan dengan hak atas tanah harus tunduk untuk menerapkan, setelah sertifikat pendaftaran Audit perubahan kepemilikan lakukan, atau tidak memiliki kekuatan hukum . Hak atas tanah dapat dicabut pelanggaran hukum oleh tubuh, dapat menyebabkan beberapa akhir atau berhenti. Orang bisa menyerahkan hak atas tanah hak atas tanah sendiri. Hak atas tanah dapat ditransfer melalui berbagai bentuk transfer, sewa, pertukaran dan sebagainya. Menentukan sifat kepemilikan tanah, harus mengidentifikasi sumber dari kepemilikan tanah, pemilik tanah atau pengguna yang awalnya mendapatkan tanah.Klasifikasi Saat ini, unit Cina kepemilikan tanah adalah sebagai berikut: ① organisasi ekonomi kolektif kecamatan dan desa; ② secara hukum diperoleh langsung dari tanah milik negara menggunakan satuan yang tepat dan individu; ③ penggunaan lahan kolektif untuk unit konstruksi non-pertanian dan individu; ④ fasilitas milik negara rekayasa daerah umumnya berwenang untuk unit pendaftaran tanah. Pendudukan ilegal, perdagangan, unit tanah sewaan pembentukan tanah, tidak bisa menjadi unit kepemilikan tanah. Perubahan kepemilikan lahan umumnya memiliki situasi berikut: ① pengambilalihan atau lahan yang dialokasikan menurut hukum dibayar untuk menjual, pengalihan tanah, konstruksi baru ②, perluasan, renovasi, penjualan, warisan, hadiah, pertukaran, split lantai bangunan atau pelengkap lainnya; ③ perubahan hukum, pertukaran, penyesuaian tanah atau split, merger tanah; ④ restrukturisasi, merger perusahaan, pemulihan hak-hak penggunaan lahan. Unit kepemilikan tanah yang "Unit pendaftaran tanah" mengacu pada kepemilikan tanah, hak guna dan hak-hak lainnya yang dimiliki unit atau individu. Investigasi adalah untuk mengajukan permohonan kepemilikan tanah atau penggunaan lahan hak milik (orang dan badan hukum), posisi lapangan disetujui tanah, batas, penggunaan survei dan pengukuran dilakukan survei. Melalui kepemilikan hak atas batas parsel mencapai penyelidikan, lapangan parsel kalibrasi posisi batas, menggambar tujuan survei paket sketsa, mengisi survei kadaster, menyediakan dasar untuk pekerjaan sketsa dan survei kadaster. Kepemilikan Sistem penguasaan tanah, termasuk kepemilikan sistem kepemilikan tanah dan penggunaan tanah. Ada sistem lahan, yang melibatkan kepemilikan lahan mengacu pada sistem hukum dan sistem hukum kepemilikan tanah yang beredar, tetapi juga sistem hukum penggunaan lahan regulasi. Disebutkan di sini merujuk tidak hanya untuk kepemilikan sistem kepemilikan tanah dari sistem kepemilikan tanah juga mencakup tanah, karena itu, sistem sirkulasi kepemilikan tanah juga mencakup sistem sirkulasi kepemilikan tanah dan penggunaan tanah hak. Selain itu, untuk penggunaan rasional lahan, negara telah mengembangkan sistem hukum penggunaan lahan regulasi. Sistem saat ini kepemilikan tanah dan implementasi nasional dari sistem sosial yang cocok untuk kepemilikan publik. Semua sistem juga kepemilikan publik atas tanah, "seluruh orang dan kepemilikan kolektif oleh orang-orang yang bekerja." Hak untuk menggunakan sistem Sistem kepemilikan tanah, pengguna harus dipertimbangkan sifat kepemilikan tanah. Dalam keadaan normal, petani kolektif untuk menggunakan semua tanah yang serampangan. Selain itu, populasi non-pertanian kolektif pedesaan karena alasan historis menggunakan semua tanah juga gratis, seperti wisma. Untuk tanah milik negara, di samping pengguna gratis oleh hukum, milik negara warga China penggunaan lahan perumahan dibayar. Dasar Hukum "Republik Rakyat China Konstitusi" Pasal X: "tanah Perkotaan milik tanah negara di daerah pedesaan dan pinggiran kota, kecuali oleh hukum milik negara, milik kolektif, situs rumah dan plot pribadi lahan pertanian dan berbukit, juga milik. . "jelas" Republik Rakyat Cina Hukum Pengelolaan Tanah "ketentuan Pasal II," Republik Rakyat China untuk menerapkan kepemilikan publik sosialis tanah, seluruh orang dan kepemilikan kolektif oleh orang-orang yang bekerja. "" seluruh rakyat, tanah negara kolektif kepemilikan oleh Departemen Luar Negeri atas nama negara untuk berolahraga. "" Republik Rakyat Cina Pertanian Hukum "juga memiliki ketentuan yang sama. "Republik Rakyat Cina Hukum Pengelolaan Tanah" paragraf kedua 5, menyatakan: "Praktek-praktek negara sistem penggunaan dibayar tanah milik negara sesuai dengan hukum, kecuali itu adalah hak pakai tanah milik negara yang dialokasikan dalam batas yang ditentukan oleh hukum .." "Perkotaan Real Estate Republik Rakyat China Hukum Manajemen "Pasal III memiliki ketentuan yang sama. Isu yang terkait Masalah kepemilikan lahan publik dan swasta Seorang bos perusahaan milik negara atau kolektif, tanpa arti sebenarnya tanggung jawab untuk menanggung kerugian atau kebangkrutan perusahaan. Ini adalah perusahaan publik dalam kondisi yang sama tidak dapat bersaing dengan alasan sektor swasta. Setelah tanah kolektif menjadi tanah milik negara harus diambil alih, pemerintah jika gagal dengan cepat mentransfer hak untuk menggunakan, langkah berikutnya adalah mandul atau nilai penggunaan lahan tanah berkurang (seperti erosi tanah atau pencemaran limbah padat atau cair), Hal ini karena tidak ada pengguna tertentu, sehingga tidak adanya pengelola lahan (resmi instansi pemerintah, tetapi tidak benar-benar ada). "Tanah bukan milik petani, tidak ada alasan untuk menghargai hal itu, yaitu, kemampuan untuk menghargai orang tidak memiliki hak atas tanah, memiliki hak untuk menghargai orang-orang tidak mampu membelinya. Petani menggunakan lahan secara efisien, itu harus lebih baik dari sewa nasional untuk petani tanah yang tidak efisien itu? Kami percaya bahwa setiap orang akan menghargai hal-hal mereka sendiri, kebanyakan orang akan menghargai tanah mereka, namun negara tidak bisa melakukan ini, tidak bisa menghargai penggunaan tanah karena berbagai alasan, negara tidak mampu untuk mengelola begitu banyak lahan kerusakan. dari lingkungan ekologi di Cina, khususnya deskripsi masalah penggurunan, monopoli negara dari seluruh negeri, tetapi tidak kemampuan untuk mempertimbangkan untuk mengelola. " Dalam sebuah negara berdaulat, terlepas dari kepemilikan sebidang tanah yang dimiliki oleh perorangan atau milik bersama, itu tidak dapat ditempatkan di luar yurisdiksi kedaulatan hak asasi manusia di negeri ini. Dalam analisis akhir, kepemilikan akhir dari tanah ini milik negara, sebagai pemilik dari kelompok atau individu tertentu hanya pemilik yang sah atas tanah di negeri ini rasa Bale. Opsi kepemilikan kepemilikan tanah, pada dasarnya, tidak mempengaruhi manajemen pemerintahan pada penggunaan lahan. Lantai dasar dengan isu-isu pribadi lahan publik Milik negara dan tanah milik kolektif jelas didefinisikan oleh hukum negara. Hukum negara juga mengakui bahwa bangunan milik pribadi juga bisa oleh orang alami. Bangunan-bangunan ini tidak bisa menjadi benteng pribadi di udara, itu harus didasarkan pada realitas tanah. Dengan kata lain, bangunan swasta menduduki tanah harus terbuka untuk umum, pemilik rumah hanya menempati tempat perumahan hak untuk menggunakan tanah. Rumah-rumah mereka di tanah hanya secara keseluruhan, dan dapat rumah dan tanah yang dimiliki oleh subyek yang berbeda. Hal ini sulit untuk mendamaikan kontradiksi pasti akan membawa. ①, kontradiksi semakin jelas antara kota tua pembongkaran ②, tidak berlaku untuk terus menggunakan lahan perumahan penghapusan tersebut "Hukum Administrasi Perkotaan Real Estate dari Republik Rakyat China," Pasal 21 menyatakan: "menggunakan tanah kontrak hibah kehidupan kadaluwarsa kanan, pengguna lahan untuk terus menggunakan tanah, seharusnya tidak lebih dari satu tahun sebelum berakhirnya aplikasi pembaharuan, kecuali sesuai dengan masyarakat Animo masyarakat sangat diperlukan untuk memulihkan negeri ini akan disetujui. perpanjangan disetujui, harus kembali menandatangani-tanah menggunakan kontrak hibah yang tepat, menggunakan tanah biaya transfer yang tepat dibayar sesuai dengan ketentuan. "berakhir" tanah menggunakan pengalihan hak hidup kontrak , pengguna lahan belum mengajukan permohonan perpanjangan atau permohonan perpanjangan, namun belum disetujui sesuai dengan paragraf sebelumnya, penggunaan lahan hak oleh negara untuk memulihkan belum dibayar. " Penggunaan lahan milik negara hukum terpanjang ruang hidup hidup tujuh tahun. Dengan kata lain, warga membeli atau membangun rumah, hak penggunaan lahan untuk hari berakhirnya. Jika perumahan bangunan terpisah pemilik rumah terlambat terus menggunakan rumah di mana penerapan tanah milik negara, negara dapat mengambil kekuatan koersif untuk dibongkar, kasus jika, perumahan tinggal di gedung-gedung apartemen di distrik tersebut, berakhirnya periode penggunaan lahan Selanjutnya, itu diterapkan untuk, dan itu tidak diterapkan untuk kasus untuk terus menggunakan lahan untuk perumahan tidak berlaku untuk terus menggunakan tanah atau pemilik gimana caranya? Bisa membongkar itu? Tidak bisa. Bisa menyita itu? Aku takut tidak. Warga membayar penggunaan tanah milik negara Warga membayar penggunaan tanah milik negara, sistem hukum didasarkan pada penggunaan kompensasi tanah milik negara. Kompensasi atas penggunaan lahan milik negara dalam "Republik Rakyat Cina Hukum Pengelolaan Tanah" dan "Republik Rakyat China pada Perkotaan real Estate Hukum Administrasi" dalam kedua ketentuan. Sistem hukum penggunaan lahan dibayar untuk membantu orang menghargai penggunaan tanah, untuk menghindari pemborosan sumber daya lahan. Ketentuan tersebut seharusnya hanya berlaku untuk badan hukum atau individu dengan tujuan operasi. Untuk hanya dapat digunakan untuk memenuhi warga yang berada warga telah mengambil sistem kompensasi tanah sangat tidak masuk akal. Sistem sirkulasi |
| Pemakai Ulasan |
|
Belum ada komentar |
