| Bahasa : |
|
| Masyarakat ensiklopedia |Ensiklopedia Jawaban |Kirim pertanyaan |Pengetahuan kosakata |Upload pengetahuan |
Pengembang |
  |
|
Masalah kualitas perumahan selama masa garansi, seperti perbaikan memimpin setelah unit rumah garansi menggunakan fungsi terpengaruh, atau karena kualitas kurang lancar penyebab kerugian utama kepada pembeli, pengembang garansi harus bertanggung jawab atas kerusakan berdasarkan kualitas proyek. Orang-orang berpikir bahwa membeli kualitas kurang lancar dari struktur utama dapat dibuat untuk "jaminan kualitas perumahan" di negara bagian unit pengawasan kualitas teknik untuk verifikasi ulang, setelah verifikasi memang gagal, pembeli berhak untuk memeriksa.Jaminan kualitas perumahan, pengembang real estate akan dijual ke rumah-rumah yang baru dibangun untuk membeli satu, membuat komitmen untuk jaminan kualitas perumahan kepada pembeli dalam dokumen tertulis yang mengikat secara hukum. [2] Tiga kualifikasi 1. Terdaftar modal tidak kurang dari 800 juta; 2. Terlibat dalam pengembangan real estate dan manajemen selama lebih dari 2 tahun; 3. Bangunan menyelesaikan total luas lebih dari 50.000 meter persegi, atau akumulasi dengan ini cukup banyak investasi dalam pengembangan real estat; 4. 2 berturut-turut tingkat kelulusan tahun kualitas pembangunan 100%; 5. Ada judul konstruksi, struktur manajemen yang profesional, keuangan, real estate dan terkait kelas ekonomi kurang dari 10 orang, termasuk staf manajemen memiliki gelar profesional menengah tidak kurang dari lima orang, memegang sertifikat kualifikasi kurang dari dua staf akuntansi penuh waktu orang; 6. Teknik, keuangan dan pemilik bisnis lain memiliki pemimpin bisnis lainnya yang sesuai judul profesional menengah, statistik dan junior profesional yang relevan lain memiliki lebih banyak gelar; 7. Dengan sistem jaminan kualitas yang sempurna, penjualan perumahan komersial dalam pelaksanaan dari "jaminan kualitas perumahan" dan "Residential Manual" sistem; 8. Kecelakaan kualitas proyek besar tidak terjadi. Empat kualifikasi 1. Terdaftar modal tidak kurang dari 100 juta, 2. Terlibat dalam pengembangan real estate dan manajemen lebih dari 1 tahun; 3. Telah menyelesaikan tingkat lulus kualitas konstruksi 100%; 4. Ada judul konstruksi, struktur manajemen yang profesional, keuangan, real estate dan kelas ekonomi terkait kurang dari lima orang, memegang penuh waktu kualifikasi staf akuntansi setidaknya dua orang; 5. Teknik dan pemimpin teknis dengan sesuai judul profesional menengah, kepala keuangan dengan gelar profesional yang sesuai primer di atas, dengan statistik profesional; 6. Penjualan perumahan komersial dalam pelaksanaan "jaminan kualitas perumahan" dan "Residential Manual" sistem; 7. Kecelakaan kualitas proyek besar tidak terjadi. Baru didirikan perusahaan pengembangan real estate umum, pertama kali diberikan kualifikasi sementara, setelah satu tahun, menurut hasil dari tingkat disetujui perusahaan kualifikasi. Kualifikasi sementara berlaku selama satu tahun dan dapat diperpanjang dua kali, setiap kali selama satu tahun. Oleh karena itu, berdasarkan tingkat kinerja perusahaan untuk menentukan, bukan semakin tinggi tingkat, atas nama kualifikasi pengembang. [3] Lima Kartu dua buku "Penggunaan Lahan Sertifikat Milik Negara" "Lima Kartu" dan "dua buku" merupakan dokumen hukum rumah. Atas permintaan pembeli dan penjual dari pengembang real estate untuk menghasilkan "Lima Kartu" dan "dua buku." "Lima kartu" berarti: "Penggunaan Lahan Sertifikat milik negara", "izin perencanaan lahan konstruksi", "izin perencanaan proyek konstruksi," "proyek mulai izin konstruksi," "izin pra-penjualan." "Lima Kartu" adalah tanah milik negara yang paling penting menggunakan sertifikat yang tepat dan izin pra-penjualan, "dua buku" berarti: "jaminan mutu Perumahan", "petunjuk pengoperasian real estate." (1) "Penggunaan Tanah Sertifikat milik negara" adalah satuan penggunaan lahan milik negara memungkinkan mandat hukum dan penggunaan pribadi tanah milik negara. Kota Beijing Perumahan dan Administrasi Pertanahan penerbitan langsung dari "sertifikat penggunaan lahan milik negara," menurut penggunaan tanah milik negara dengan cara yang berbeda, masing-masing dicap "Kota Beijing Perumahan dan Biro Administrasi Pertanahan dialokasikan penggunaan lahan memungkinkan Seal", "Kota Beijing Perumahan dan Biro Administrasi Pertanahan kompensasi atas penggunaan lahan memungkinkan Seal "," Kota Beijing Perumahan dan Biro Administrasi Pertanahan untuk membayar biaya penggunaan lahan Seal "," Kota Beijing Perumahan dan Biro Administrasi Pertanahan Seal penggunaan lahan sementara izin. " Izin "izin izin perencanaan lahan konstruksi dan perencanaan konstruksi" (2) izin perencanaan lahan konstruksi dan perencanaan konstruksi adalah sertifikat legal dari proyek konstruksi unit lahan dan konstruksi, tanpa yang "dua sertifikat" melanggar hukum satuan lahan tanah , yang juga rekayasa konstruksi ilegal dan konstruksi, sertifikat kepemilikan real estat tidak memenuhi syarat. (3) "Konstruksi dimulai izin" konstruksi mulai membangun izin adalah sertifikat legal dari unit konstruksi, dan salah satu yang utama dasar pencatatan kepemilikan perumahan. Tidak ada ijin kerja proyek konstruksi ilegal tidak tunduk pada perlindungan hukum. Beijing Komite Konstruksi Kota mendirikan Konstruksi Pusat Rekayasa Manajemen Perdagangan Beijing pada tahun 1996, bertanggung jawab untuk menyetujui pekerjaan lain dimulai. (4) "izin perencanaan lahan konstruksi." Unit konstruksi untuk mengganti departemen administrasi pertanahan untuk tanah pra-dialokasikan, menegaskan departemen perencanaan kota, proyek ini sesuai dengan posisi hukum dari sertifikat perencanaan kota. (5) "izin pre-sale" pra-penjualan izin pejabat yang berwenang dari Kota Beijing Perumahan dan Administrasi Pertanahan Biro, Biro tempat dicetak sertifikat, persetujuan dan penerbitan sertifikat pendaftaran. Selain itu, jika diperdagangkan rumah yang ada, para pengembang tanpa melalui izin pra-penjualan. Namun, menurut Kementerian Konstruksi "pendekatan manajemen penjualan real estat" ketentuan Pasal VIII, perusahaan pengembangan real estat harus sekarang dijual real estate sebelum manual proyek pengembangan real estat dan sesuai dengan dokumen pendukung yang relevan disampaikan kepada kondisi real estate kini menjual otoritas pengembangan real estat untuk catatan. Dalam keadaan normal, pengembang catatan, otoritas pengembangan real estat akan mengeluarkan "mengajukan tanda terima" atau dokumen sejenis untuk membuktikan hal itu dapat sekarang menjual real estate adalah legal. Jadi pembeli membeli rumah yang ada harus meminta pengembang untuk menghasilkan "real estate sekarang dijual untuk menerima rekaman." [1] Dikirim Proses 1) pemilik verifikasi Material 2) pemilik menerima "penerimaan akhir," dan "Perumahan dan Land Surveying Laporan Teknis", "jaminan kualitas perumahan" dan "Residential Manual" dijelaskan oleh para pengembang, "penerimaan akhir," dan "jaminan kualitas perumahan" dan "Residential Manual" harus asli, bukan salinan. |
| Pemakai Ulasan |
|
Belum ada komentar |
